一般来说，海外人士（包括学生签证、长期工作签证）都可以买到澳洲的房产。但多数情况下海外人士只能购买全新房源作为自住房或投资房，而若拥有长期稳定的学生签证或工作签证（通常12个月上）的话则也可以购买二手房作为自住房。
⚠️ 需要注意：
永久居民或公民的话则没有限制，可以选择全新或者二手房源作为自住房或投资房。
F.I.R.B 是外国投资者审查委员会，英文名 Foreign Investment Review Board。这是海外人士和临时居民在购买澳洲房产都需要获得F.I.R.B 的批准。而若该房产一年内有一半时间（183天）都没有人居住的话，就必须缴纳空置给澳洲税务局。
房产空置费，Vacancy Fee，是针对拥有澳洲住房却一年中有半年以上时间无人居住的海外业主征收的费用。给大家举个例子，Amy是一个在澳洲买了A房子之后就回国了。但是呢，Amy 一年就只在澳洲待了两个月 （61天），所有这一年A房子有超过 305天都没有人居住，所以Amy今年就需要缴纳305天的空置费给澳洲税务局。
什么情况下Amy不需要缴纳空置费呢？
如果以上三点其中任一条有超过半年，或者加起来一共达到半年的话，该物业就不需要缴纳空置税。
⚠️ 需要注意：
若无需缴纳空置税的海外业主必须在每个空置年后的三十天内向税务局递交空置税退税申请，并提供相关证明。
在西澳首次购买新房作为自住房的PR或Citizen会有一万澳币的补助。即使业主已经拥有多个投资房，但是如果是第一次购买自助房也可以享有补助。申请补助后，补助通常会在过户时发放，用来抵扣贷款本金或支付房产首付。
⚠️ 申请条件：
文章内容来自互联网，已经注明来源出处，若有侵权，联系邮箱: findperth.com@gmail.com删除；
若要转载，请注明原出处
投稿请发送到邮箱：findperth.com@gmail.com
欢迎关注公众号：发现珀斯 获取更多资讯。
