数据说话：珀斯最大的华人区，果然是这！

上周，澳大利亚大利亚统计局公布了最新人口普查的数据，根据2021年人口普查，截止至2021年12月31日，澳大利亚的估计常住人口为25,766,605人，年增长率为0.5%。

而在西澳，截至2021年人口普查日，常住人口有266万，这一数字高于2016年的250万，与50年前相比，西澳人口增加了170多万人。

目前，几乎五分之四的西澳人住在首府珀斯地区(210万)。

根据人口普查数据显示，西澳人的年龄中值是38岁。

相比较而言，西澳的年龄中值略高于北领地（33岁）和澳大利亚首都地区（35岁）的居民，但比南澳大利亚州（41岁）和塔斯马尼亚州（42岁）的居民年轻。

在西澳所有的地区中，年龄最小的地区应该是地处偏远的Halls Creek，年龄中值仅为29岁，还有许多尚未结婚的年轻人；

同样在Alkimos 和Karnup两个地区，年龄中值也仅为30岁——这两个地区也都有很多年轻家庭。

而年龄最大地区则是York – Beverley，那里的年龄中值是56岁。

个人收入也是人口普查中的一项重要数据。

在个人收入中值的排行榜中，排名最高的地区是珀斯以北1000公里开外的Ashburton——有一半以上的人每周至少收入为1865澳元；排名第二的是Port Hedland，周收入为1841澳元。

这两个地区之所以排名最高，是因为它们都位于西澳铁矿石行业的的所在地—— Pilbara。

有最高自然也有最低的，在西澳，个人收入中值最低的地区位于西澳Kimberley的Halls Creek（就是刚才年龄中值还不到30的那个地方），这里的周收入仅为362澳元。而在整个西澳，个人周收入中值为848澳元。

不仅有收入统计，人口普查数据还调查了人们在抵押贷款偿还或租金方面的支付额。

数据显示，City Beach的月供中值是全州最高的，为4000澳元，租金也是最高的，为每周750澳元。

在西澳全州范围内，以家庭为单位计算，有30.2%的私人家庭拥有自己的房产（没有贷款），41.4%的人有抵押贷款需要偿还，还有28.3%的人租房居住。

所有地区中，拥有自己住房的家庭占比最高的地区为旅游胜地Augusta（43.8%），而租房的比例最高的地区，又是Halls Creek （89.7%）。

而在Brabham，有超过四分之三的家庭（76.9%）目前还有房屋贷款需要偿还。

根据人口普查数据显示，在语言方面，除英语外，汉语普通话是澳洲家庭最常使用的语言，有685,274人在家说普通话。

也由此可见，在澳洲，华人家庭是一个多么庞大的群体，而这一现象在珀斯也不例外。

今天，鹅就来为大家盘一盘珀斯主要的华人聚集区，情况到底怎么样：

Dianella分南北两个区域：

从数据上看，Dianella南部的人口明显多于北部，但两个区域的男女比例都相对平均。

值得一提的是，Dianella-North的房产拥有率（45.1%）是远高于Dianella-South(36%)的，并且在Dianella-North租房的家庭占比也仅有18.9%.

在Dianella，出生在海外的居民比例达到了40%，远高于全澳平均29%的水平，可以说是移民比较青睐的区域了。

从数据上可以看出，在Morley地区，男女比例极度平均。

但从人均收入来讲，Morley的家庭周收入中值（$1583)是低于全澳($1746)的，不过相对的是，Morley的租金也更低一点。

另外，Morley人口的海外出生率超过了44%，不愧是北部最大的多民族聚集区。

作为西澳的最富的富人区之一，在Nedlands-Dalkeith-Crawley居住的家庭年龄也更小，此地区个人周收入中值也是高于全澳的平均水平的，同样相对应的，这里的租金也更高。

值得一提的是，在富人区，抵押贷款的房屋占比非常小，但租房率依旧和全澳的平均水平不相上下。

这三个区人口的海外出生率也超过了40%，优美的环境、极佳的地理位置和丰富的教育资源，让这里成了不少海外高净值移民的首选。

作为有名的学区，因其边界内拥有三所著名高中，是备受家庭买家追捧的区域。

而从人口普查数据中也可以看出，这里的房屋租金也是居高不下，但此地区的租房率仅有19.2%，无论是全款还是贷款，这里的家庭更倾向于购买属于自己的房产。

不过，比起上面几个区，这里人口的海外出生率略低（35%），也许珀斯南部房价相对较低的学区更受移民们的欢迎吧……

可以看到，在Willetton地区，家庭的周收入中值是高于全澳平均水平，并且这里的购房率也是远高于全澳的。租房的人口占比也仅有20.1%。

另外，作为珀斯最大的移民聚集地和学区，Willetton人口的海外出生率高达53.2%，冠绝珀斯！

以后，如果有人再问珀斯最大的华人区是哪，你肯定知道答案了。

Canning vale被分为东、西两个区域，但从数据上看，两个区域差别也并不大。

个人周收入中值也都是高于全澳平均水平的，但从人口数量上来说，东部（24415）比西部(10078)要高得多。

并且该地区西部的租房率也非常低，仅为13.8%，但也有着将近一半（47.4%）的人依旧背负着房屋贷款，而在东部这一项数据更惊人，背负着贷款的人口占比为52.25%。

此外，作为珀斯另一个知名的华人聚集地，Canning Vale的人口海外出生率也超过了50%。

作为另一个富人区，Applecross-Ardross的个人周收入中值也有$1110，同样这里的个人月付贷款中值（$2700)以及房屋租金($475)也都远高于全澳。

而这里人口的海外出生率也超过了40%，比起传统的Western Suburbs，这里受到了不少高净值华人的青睐。

同样是位于学区，这里的购房率（没有贷款）也是极高的（42.3%），另外，该地区海外出生的人口占比也超过了一半（50.2%）——大多数移民也更偏向选择学区。

相比其他地区，Bull Creek的居住人口更少，仅有8030人，并且年龄中值都偏高（44岁），个人周收入中值（$756）更是低于全澳平均水平。

但此地区大部分家庭也有拥有自己的房产，租房率仅为20%。

人口来源方面，超过46%的居民出生在海外，说明Bull Creek正在成为珀斯南部移民最多的社区之一。

从数据上可以看出，Harrisdale地区的人口年龄中值都偏小（33岁），也因此有着68%的年轻家庭还背负着贷款，不过这里的个人周收入中值（$1068）也比较可观。

另外，作为新兴的移民社区，Harrisdale的人口海外出生率高达52%，仅仅略低于Willetton。

此地区的人口年龄中值仅为31岁，比Harrisdale更小，也因此背负贷款的家庭占比更多，为73.8%。

而完全拥有房产的家庭占比仅为9.9%，但此地区收入也相对更高，个人周收入中值为$1105。

同样作为新兴移民社区的Piara Waters，人口海外出生率已经超过49%。

Success-Hammond park的年龄中值也偏小（33岁），背负贷款的家庭占比也高于全澳，有57.3%，但也还有28%的人租房居住。

虽然近年来Cockburn地区受到了不少华人的喜爱，但可能受限于教育水平，这里的人口海外出生率似乎并不惹眼，只有40%左右。

从所有数据总的来看，住房对西澳人的重要性不言而喻。截至普查日，西澳共有100万套住房，比2016年的90万套有所增加，而1971年，西澳仅有30万套私人住宅。

目前，大部分西澳人住在独立的房屋中，独立的房屋占所有房产的79.7%，这一数字也比2016年的79.1%略有上升。

西澳有69.2%的家庭是自有住房者(40%有房贷)，这也比2016年的68.2%略有上升。

人口普查的意义深远，很多数据都会对我们的生活产生影响，从教育、医疗到基建和商业决策，全都有赖于人口普查的信息。

如果还想了解更多2021年人口普查的详细信息，可以登录澳洲统计局的官网abs.gov.au查询。

素材来源：

https://www.watoday.com.au/national/western-australia/interactive-find-out-what-the-census-data-shows-for-your-perth-suburb-20220705-p5az8e.html