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数据说话:珀斯最大的华人区,果然是这!

上周,澳大利亚大利亚统计局公布了最新人口普查的数据,根据2021年人口普查,截止至2021年12月31日,澳大利亚的估计常住人口为25,766,605人,年增长率为0.5%。

西澳,截至2021年人口普查日,常住人口有266万,这一数字高于2016年的250万,与50年前相比,西澳人口增加了170多万人。

目前,几乎五分之四的西澳人住在首府珀斯地区(210万)。

西澳人口普查数据

平均年龄

根据人口普查数据显示,西澳人的年龄中值是38岁

相比较而言,西澳的年龄中值略高于北领地(33岁)和澳大利亚首都地区(35岁)的居民,但比南澳大利亚州(41岁)和塔斯马尼亚州(42岁)的居民年轻。

西澳所有的地区中,年龄最小的地区应该是地处偏远的Halls Creek,年龄中值仅为29岁,还有许多尚未结婚的年轻人;

同样在Alkimos 和Karnup两个地区,年龄中值也仅为30岁——这两个地区也都有很多年轻家庭。

而年龄最大地区则是York – Beverley,那里的年龄中值56岁

收入和住房成本

个人收入也是人口普查中的一项重要数据。

在个人收入中值的排行榜中,排名最高的地区是珀斯以北1000公里开外的Ashburton——有一半以上的人每周至少收入为1865澳元;排名第二的是Port Hedland,周收入为1841澳元。

这两个地区之所以排名最高,是因为它们都位于西澳铁矿石行业的的所在地—— Pilbara。

有最高自然也有最低的,在西澳个人收入中值最低的地区位于西澳Kimberley的Halls Creek(就是刚才年龄中值还不到30的那个地方),这里的周收入仅为362澳元。而在整个西澳,个人周收入中值为848澳元。

不仅有收入统计,人口普查数据还调查了人们在抵押贷款偿还或租金方面的支付额。

数据显示,City Beach的月供中值是全州最高的,为4000澳元,租金也是最高的,为每周750澳元。

房屋所有权

西澳全州范围内,以家庭为单位计算,有30.2%的私人家庭拥有自己的房产(没有贷款),41.4%的人有抵押贷款需要偿还,还有28.3%的人租房居住

所有地区中,拥有自己住房的家庭占比最高的地区为旅游胜地Augusta(43.8%),而租房的比例最高的地区,又是Halls Creek (89.7%)

而在Brabham,有超过四分之三的家庭(76.9%)目前还有房屋贷款需要偿还。

珀斯华人聚集区情况简述

根据人口普查数据显示,在语言方面,除英语外,汉语普通话是澳洲家庭最常使用的语言,有685,274人在家说普通话。

也由此可见,在澳洲,华人家庭是一个多么庞大的群体,而这一现象在珀斯也不例外。

今天,鹅就来为大家盘一盘珀斯主要的华人聚集区,情况到底怎么样:

Dianella

Dianella分南北两个区域:

从数据上看,Dianella南部的人口明显多于北部,但两个区域的男女比例都相对平均。

值得一提的是,Dianella-North的房产拥有率(45.1%)是远高于Dianella-South(36%)的,并且在Dianella-North租房的家庭占比也仅有18.9%.

 

在Dianella,出生在海外的居民比例达到了40%,远高于全澳平均29%的水平,可以说是移民比较青睐的区域了。

Morley

从数据上可以看出,在Morley地区,男女比例极度平均

但从人均收入来讲,Morley的家庭周收入中值($1583)是低于全澳($1746)的,不过相对的是,Morley的租金也更低一点。

 

另外,Morley人口的海外出生率超过了44%,不愧是北部最大的多民族聚集区。

Nedlands-Dalkeith-Crawley

作为西澳最富的富人区之一,在Nedlands-Dalkeith-Crawley居住的家庭年龄也更小,此地区个人周收入中值也是高于全澳的平均水平的,同样相对应的,这里的租金也更高。

值得一提的是,在富人区,抵押贷款的房屋占比非常小,但租房率依旧和全澳的平均水平不相上下。

这三个区人口的海外出生率也超过了40%,优美的环境、极佳的地理位置和丰富的教育资源,让这里成了不少海外高净值移民的首选。

Wembley Downs-Churchlands-Woodlands

作为有名的学区,因其边界内拥有三所著名高中,是备受家庭买家追捧的区域。

而从人口普查数据中也可以看出,这里的房屋租金也是居高不下,但此地区的租房率仅有19.2%,无论是全款还是贷款,这里的家庭更倾向于购买属于自己的房产

 

不过,比起上面几个区,这里人口的海外出生率略低(35%),也许珀斯南部房价相对较低的学区更受移民们的欢迎吧……

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Willetton

可以看到,在Willetton地区,家庭的周收入中值是高于全澳平均水平,并且这里的购房率也是远高于全澳的。租房的人口占比也仅有20.1%

另外,作为珀斯最大的移民聚集地和学区,Willetton人口的海外出生率高达53.2%,冠绝珀斯

 

以后,如果有人再问珀斯最大的华人区是哪,你肯定知道答案了。

 

Canning vale

Canning vale被分为东、西两个区域,但从数据上看,两个区域差别也并不大。

个人周收入中值也都是高于全澳平均水平的,但从人口数量上来说,东部(24415)比西部(10078)要高得多。

并且该地区西部的租房率也非常低,仅为13.8%,但也有着将近一半(47.4%)的人依旧背负着房屋贷款,而在东部这一项数据更惊人,背负着贷款的人口占比为52.25%

 

此外,作为珀斯另一个知名的华人聚集地,Canning Vale的人口海外出生率也超过了50%。

Applecross-Ardross

作为另一个富人区,Applecross-Ardross的个人周收入中值也有$1110,同样这里的个人月付贷款中值($2700)以及房屋租金($475)也都远高于全澳。

 

而这里人口的海外出生率也超过了40%,比起传统的Western Suburbs,这里受到了不少高净值华人的青睐。

Riverton-Shelley-Rossmoyne

同样是位于学区,这里的购房率(没有贷款)也是极高的(42.3%),另外,该地区海外出生的人口占比也超过了一半(50.2%)——大多数移民也更偏向选择学区。

Bull Creek

相比其他地区,Bull Creek的居住人口更少,仅有8030人,并且年龄中值都偏高(44岁),个人周收入中值($756)更是低于全澳平均水平

但此地区大部分家庭也有拥有自己的房产租房率仅为20%。

 

人口来源方面,超过46%的居民出生在海外,说明Bull Creek正在成为珀斯南部移民最多的社区之一。

Harrisdale

从数据上可以看出,Harrisdale地区的人口年龄中值都偏小(33岁),也因此有着68%的年轻家庭还背负着贷款,不过这里的个人周收入中值($1068)也比较可观。

 

另外,作为新兴的移民社区,Harrisdale的人口海外出生率高达52%,仅仅略低于Willetton。

Piara waters-Forrestdale

此地区的人口年龄中值仅为31岁,比Harrisdale更小,也因此背负贷款的家庭占比更多,为73.8%

而完全拥有房产的家庭占比仅为9.9%,但此地区收入也相对更高,个人周收入中值为$1105

 

同样作为新兴移民社区的Piara Waters,人口海外出生率已经超过49%。

Success-Hammond park

Success-Hammond park的年龄中值也偏小(33岁),背负贷款的家庭占比也高于全澳,有57.3%,但也还有28%的人租房居住。

 

虽然近年来Cockburn地区受到了不少华人的喜爱,但可能受限于教育水平,这里的人口海外出生率似乎并不惹眼,只有40%左右。

 

从所有数据总的来看,住房对西澳人的重要性不言而喻。截至普查日,西澳共有100万套住房,比2016年的90万套有所增加,而1971年,西澳仅有30万套私人住宅。

目前,大部分西澳人住在独立的房屋中,独立的房屋占所有房产的79.7%,这一数字也比2016年的79.1%略有上升。

西澳69.2%的家庭是自有住房者(40%有房贷),这也比2016年的68.2%略有上升。

人口普查的意义深远,很多数据都会对我们的生活产生影响,从教育、医疗到基建和商业决策,全都有赖于人口普查的信息。

如果还想了解更多2021年人口普查的详细信息,可以登录澳洲统计局的官网abs.gov.au查询。

素材来源:

https://www.watoday.com.au/national/western-australia/interactive-find-out-what-the-census-data-shows-for-your-perth-suburb-20220705-p5az8e.html

 

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