根据过去五年的市场趋势，一些珀斯郊区的房价在未来五年内可能会翻倍，而其他地区的房价可能会下降数万澳元。WAtoday委托Domain对2028年的房价进行预测。这个按郊区划分的交互式表格排除了销售数量少于50套的郊区。
过去五年表现最好的是Wembley，房价上涨了50%以上，中位数房价达到136万澳元。如果继续保持这个速度，到2028年，中位数房价将达到205万澳元。河畔郊区Alfred Cove紧随其后，上涨了43%，如果继续保持这个速度，房屋的中位数价格将达到155万澳元。
过去五年，靠近海滩的郊区也取得了较大的增长，包括Mullaloo（46.1%）、North Coogee（40.2%）和Karrinyup（40.1%）。一系列郊区将加入百万澳元俱乐部，包括过去五年上涨了34.4%的Beaconsfield，如果继续上涨，到2028年将达到119万澳元的中位数。
到2028年，预计房价最高的郊区将是Dalkeith（451万澳元）、Cottesloe（408万澳元）、City Beach（338万澳元）、Swanbourne（265万澳元）和Floreat（243万澳元）。预计房价最低的郊区将是Osborne Park（297,480澳元）、Midland（351,750澳元）、Armadale（376,960澳元）、Perth（385,673澳元）和Cannington（387,100澳元）。
珀斯的强劲移民、紧张的租赁市场和有限的供应抵消了利率快速上升的影响，使珀斯仍然是澳大利亚最强大的房地产市场之一。在3月份，房价继续攀升，创下新的纪录，中位数达到672,177澳元。
珀斯房地产专家Trent Fleskens表示，过去的表现并不能完全预测未来的价格上涨，但过去十年推动价格上涨的许多因素仍然存在。他说：“这个模型似乎没有考虑到未来几年将受益于改善设施和翻新的郊区。能够预测这一点的买家最终将成为最大的赢家。”
Fleskens表示，明年珀斯最受欢迎的房产价格可能会上涨至少10%。“我们已经看到珀斯100万澳元以下的房产买家压力和价格增长复苏，”他说。“因此，随着人们被价格挤出市场，我们将继续看到人们考虑搬到像York这样的地区，那里目前正经历着强烈的价格压力。”
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