位于Leederville的Shesh Besh餐厅和咖啡厅，该餐厅多年来一直在没有获得市政委员会批准的情况下运营，现在希望继续营业，但City of Vincent的官员建议拒绝此举。该餐厅位于Oxford Street 209号，从2019年开始，就开始在现场以水烟斗的形式向顾客出售即用即烟的水烟，而且顾客也可以带自己的水烟使用。该餐厅还在建筑物内设有一家中东和地中海餐厅，可以从另一个入口进入。水烟区可容纳多达50名顾客和三名员工，可以从沿着场地北边边界的小巷进入，从Oxford Street入口进入。目前，水烟正在位于场地后端的天井内的座位区域内消费。该场地目前被列为餐馆，但经营者需要市政委员会批准将其改为餐厅或咖啡厅，以及水烟吧的未列用途。City of Vincent的设计审查小组在一份报告中写道，现有的未封闭的天井和拟议的后端声学屏障“可以单独批准”。该市于2020年7月首次给经营者发出信件，指出需要获得开发批准才能向顾客出售水烟以供在现场吸烟。直到2022年5月，经营者才向市政府提交开发申请，但水烟吧在此期间仍在运营。该市于2022年10月给Shesh Besh发出信件，要求其在两周内停止水烟吧业务，每天晚上10点关闭，但经营者继续运营水烟业务。该市随后于2022年11月将经营者带到佩斯Magistrates法院，MKZD Investments Pty Ltd已拒绝对一项违反规划计划规定在任何地区开展任何开发的罪名提出辩护。经营者定于4月18日出庭，以确定审判分配听证会的日期。City of Vincent的战略和发展执行董事John Corbellini周二表示，该市无权阻止土地所有者进行开发。“我们只有权利提起诉讼，法院将决定他们将采取什么行动，包括罚款或任何其他可以实施的强制措施，”他说。“市政府已经对经营者提起诉讼程序，这是我们的权力范围，经营者决定继续经营，尽管有这些事情。”经营者的律师要求市政府撤回其开发申请，但一旦提交申请，就必须确定。该市最近对其郊区烟雾进行了打击，North Perth的Angove和Fitzgerald街，Mt Hawthorn的Scarborough Beach Road，Leederville的Oxford Street，以及William Street和Beaufort Street的部分地区自去年11月22日起成为无烟区。去年9月，市政府还告知Beaufort Street的两家企业Marihana Cafe和Petra Lounge，不能在其现场向顾客出售水烟以供吸烟。两家企业计划在建筑物后面的未封闭的天井里设立水烟吧，毗邻市政府称为“敏感”地区，包括住宅区，但委员会投票决定不允许在这两个场地使用水烟。
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