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珀斯房价最贵区公布!第一果然是这里!全城56区中位价破百万!15区新上榜!

今日珀斯君

7月 4, 2022

最近,来自CoreLogic的数据显示,今年5月,珀斯房产中间价最贵的社区为Dalkeith,达到了296万澳元。

 

而中间价最高的5个社区,全部来自西区,除Dalkeith外,2-5位分别为Peppermint Grove(282万澳元)、Cottesloe(268万澳元)、City Beach(241万澳元)和Swanbourne(213万澳元)。

在过去的一年里,这些传统富人区的中位价全部上涨。

另外,西澳有56个区的房价中位价超过了100万澳元,而去年同期为41个。

新上榜的“百万社区”包括:

Mount Hawthorn、South Fremantle、Carine、Fremantle、Iluka、Oakford、Hillarys、Como、Inglewood、Karrinyup、Alfred Cove、Shelley、Winthrop、Burns Beach和Gwelup。
 
数据还显示,在截至今年5月的一年里,珀斯13%的房产售价超过了100万澳元。

 

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CoreLogic研究分析师 Kayt lin Ezzy表示,这些新的“百万社区”受到欢迎,临水、学区和靠近城区是主要原因。

Ezzy还表示珀斯各个地区的房产价格差距正在拉大,很多“富人区”的房产中位价几乎是珀斯整体房价中位数(55.6万澳元)的两倍。

 

另外,截至今年5月的一年里,珀斯地区的房价整体上涨了5.6%。

值得一提的是,西澳西南知名旅游重镇Yallingup的房价中位数达到了162万澳元,是西澳偏远地区唯一上榜的社区。
 

 
在全澳范围内,5月份有约30%的房产中值为100万澳元或以上。
Ezzy 女士表示:“高消费者情绪、紧张的供应和低利率推动了整个 2021 年房屋价值的强劲增长,导致在截至 1 月的 12 个月内,全国房价年增长率达到22.4%,创历史新高。”
 
虽然利率上浮对澳洲部分地区的房价产生了影响,但珀斯地区的房价仍然远低于东部主要城市,且供应紧张的情况仍将持续。
 
在这样的情况下,如果想进入地产市场,不论是投资还是自住,一定要提前做好功课,把握好时机。

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