珀斯 今年一些比较偏远的郊区的房价，或将开始出现两位数的惊人涨幅。
西澳 房地产协会声称，一些像去年房价仅增长 0.6% 的 Mt Nasura 这种表现不佳的比较偏远的郊区，今年的价格也将上涨 10% 以上。总裁 Damian Collins 表示，大珀斯 外围郊区地区的房屋需求主要是由一些新手投资者推动的，他们更喜欢成熟的市场而不是新建的房屋。
他说：“因为新开发的房地产往往需要更长的时间，光是建好可能就需要两年的时间。” “所以我们就会看到靠近这些新建区域的外围地区的房价开始上涨，因为人们会权衡在新开发的地方附近购买的利弊。”
REIWA 列出了 10 个在 2022 年房价有望强劲增长的郊区名单，其中有一部分是基于 2021 年的高销量进行预测的。
研究表明，名单上的所有郊区的房屋销售数量都出现了惊人的增长，与 2020 年相比，其中一些郊区的房屋销售量甚至增加了 89%。 Collins 表示，这些增长已经了清空了该地区的待售房屋，其中一些已经在市场上销售了多年。所以之后这些地区的外围地区将会出现不断增长的需求，也就会给今年的房价带来压力。
R inze Huizinga 说，他最近卖掉了自己的房子，没想到 Wellard 的需求如此强劲，他仅仅用了一周的时间就卖掉了他的房子。 此外，他在 Homestead Drive 的住宅以超过 800,000 澳元的价格售出，创下了该地区的最高记录。据了解该地区的房价中位数为 415,000 澳元。
Huizinga 说，Wellard 的吸引力在于其花园一般的环境和街区，再加上这里距离高速 公路仅有三分钟路程。他还补充说，而且当地的商店和咖啡馆很多，这也向居民提供了便利和很强的社区感。 Coulson and Co Real Estate 的专家 Michael Coulson 说，大约有 25 个客户去看Huizinga 的房子。
Coulson 表示，这与 2019 年的情况大不相同，在当时一个房子只能平均吸引一两个客户。 他将郊区日益受欢迎的部分原因归结为郊区的生态环境和居住氛围，以及受欢迎的社区商店和咖啡馆。
REIWA 的名单是关于强劲增长的，My Money 杂志的 Terry Ryder 也预测了今年珀斯 房价增长最快的七个郊区。 Ryder 预测 Clarkson、Maddington、Orelia、Port Kennedy 和 Halls Head 为今年可能会以最高价格增长的郊区，预计价格将上涨 15%。
此外，他还预测 South Bunbury 和 Mt Lawley 的房价将会增长 12%。 Mount Lawley 是珀斯 唯一一个房价超过 100 万澳元的郊区，其余地区的房价中位数在 290,000 澳元到 455,000 澳元之间。
Ryder 也表示，这些地区的价格大幅上涨是因为入门级投资者只会对他们负担得起的地区进行投资，这将推动这些地区需求的增长。
他说：“现在珀斯 的房地产市场对于首次购房者来说是个好时机，现在珀斯 房价是澳大利亚最实惠的首府城市，而且政府支持程度很高。”
他表示，因为珀斯 去年在全国房地产市场处于“落后者”，因此今年在总体上将保持持续的强劲态势。
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