在过去一年房价飙升逾20%后，澳洲房价涨势正显示出逐渐放缓迹象。CoreLogic的房屋价值指数10月份上涨1.49%，自3月份触及2.8%的月度增长峰值以来，该指数的增长势头一直在稳步减弱。而西澳首府珀斯市更是自去年6月以来首次出现月度数据负值，房价下跌0.1%。尽管珀斯房价涨势可能正在放缓，但一些区域的销售增长依然白热化。
CoreLogic研究主管蒂姆·劳里斯表示，经济增长放缓是导致住房负担能力恶化、供应水平上升和刺激力度减弱的一个因素。他表示，首次购房者在住房需求中所占比重正逐渐缩小，因房价继续高于薪资增幅，而新上市房屋数量激增，而HomeBuilder和印花税优惠等以住房为重点的刺激措施现已到期。“将这些因素与11月1日信贷评估的微妙收紧结合起来，房产市场极有可能继续逐渐失去动力。”
近日，西澳房地产研究所公布了截至2021年9月的一年里增长最快的10大区域名单，不难看出，买家的兴趣似乎并不局限于西郊的高端房产。买家们把钱投在了城市的郊区新建成的地区，从廉价住宅到豪华住宅，应有尽有。
下面就来一起了解下珀斯销售增长排名前10名的区域吧~
1、Peppermint Grove
在截至2021年9月的12个月里，Peppermint Grove的销售活动增幅最大，销售额跃升183%。在此期间，共完成了34笔销售。作为珀斯房价最高的地区之一，Peppermint Grove是拥有珀斯一些最大的豪宅和专属房产，房价中位数下跌了19.3%，现为$289.7万澳元。
2、Jandakot
Jandakot的销售活动较去年同期更为强劲，同期共售出68套房屋，增长了127%。Jandakot位于珀斯南郊，位于City of Cockburn内，该地区正在进行大规模住宅开发。在截至9月份的12个月里，Jandakot的房屋销售价格中位数为$65.65万澳元，同比上涨9.1%。
3、Woodbridge
Woodbridge经历了销量和房屋销售价格中位值的强劲增长。在截至9月份的12个月里，销售额增长了125%，达到36笔。房屋售价中位数亦上涨26.5%，至$60.7万澳元。Woodbridge是靠近MidlandCBD的一个小郊区，边界内有两所学校–Woodbridge小学和Governor Stirling高级中学以及一个当地的购物中心，提供即时的便利设施和购物需求。
4、Eglinton
Eglinton是珀斯北部一个不断发展的郊区，该地区的销售活动增长了106%。在此期间，共有72所房屋售出。其房屋售价中位数也上涨了16.9%，至$43.25万澳元，使其成为首次购房者负担得起的选择。郊区由新的地产主导，预计将增加住房，并拥有自己的医院、商业和零售部门。尽管距离珀斯仅35分钟的车程，但这里美丽的海滩和适合家庭游玩的公园还是吸引了当地居民。
5、Waterford
截至2021年9月的12个月内，Waterford的房屋销售价格中位数和销量也出现了显著增长。在此期间，销售额增加了89%，共售出34套房屋，而中位数则上升了31.9%，达到$120万澳元。Waterford因其理想的地理位置(距珀斯CBD 10公里)和迷人的河边生活方式而受到许多人的欢迎。近年来，随着Cygnia Cove Estate的开发，该地区出现了一些新住宅，而Waterford的现有区域也提供了一些更高端的房产。
6、Koondoola
截至2021年9月的12个月里，Koondoola售出了58套房屋，较去年同期增长了87%。在此期间，该指数中位数也上涨了16.3%，至$34.9万澳元。Koondoola位于珀斯北部，是一个自给自足的郊区，当地学校很多，居住者多为首套房购买者。
7、Coodanup
在这一年里，Coodanup的销售活动很活跃，售出了111套房产。与去年同期相比，这意味着销量增长了85%。在截至9月份的12个月里，Coodanup的房屋售价中位数上涨了9.4%，至$30.8万澳元。Coodanup是珀斯的南郊，毗邻Mandurah，Mandurah是一个受欢迎的旅游目的地，居民可以享受海滩和前滨风景。
8、Bentley
Bentley的销量较去年同期增长了80%，共售出110套房屋。Bentley是一个成熟的郊区，拥有学校、餐馆、购物中心和大型退休人员住房综合体。它也是科廷大学的所在地，在所有人口中都是受欢迎的郊区。优越的地理位置也使它通勤到Fremantle或珀斯CBD非常便捷。
9、West Perth
尽管在截至9月的12个月内，West Perth仅售出25套住房，但仍比去年同期多79%。在此期间，West Perth的房价也出现了大幅增长，增长了16.6%，达到$86万澳元。距珀斯CBD和标志性的国王公园仅几步之遥，West Perth众多的咖啡馆使其成为理想的居住地。
10、Yanchep
在截至2021年9月的12个月里，销售活动增长最快的10个郊区还包括Yanchep。该地区的销售量增长了78%，售出了255套房屋，使其成为该榜单上售出房屋最多的郊区。房屋售价中位数上涨16.2%，至$43万澳元。Yanchep是珀斯北部的沿海郊区，由于靠Yanchep国家公园，是一个受欢迎的旅游目的地。随着越来越多的人涌向经济实惠的海滨郊区，Yanchep正在进行大规模的住宅开发。
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