据报道,澳洲房价上涨,代际贫富差距越来越大,年轻一辈买房困难重重。社会研究员称,解决这一问题需要政府和父母的帮助。
飞涨的房价使澳洲老一辈人和年轻人之间的贫富差距显著扩大。在过去的一年里,房产业主们享受到了平均超过14万澳元的房产财富,而许多年轻人却很难踏入房产市场。
截止今年10月,过去12个月里房地产价格上涨了20%,远远超过了购房者的储蓄能力。
“以实际澳元计算,现在年轻人的房价是他们父母的三倍。”社会研究员Mark McCrindle说。和父母一代相比,这一代人买房所需的全职平均薪资增长了近两倍,从需要悉尼五年的工资增长到需要14年的工资,其他地方也有类似的增长。
McCrindle表示,最新数据显示平均每个家庭拥有50万澳元的自住住房财富,21.3万澳元的退休金,以及18万澳元的其他住房资产,如投资性房产。如果年轻人迟迟不进入房地产市场,他们在推动家庭财富增长方面就会进一步落后。
“飞涨的房价给澳洲年轻人造成了一个恶性循环。”Beyond Bank首席执行官Robert Keogh说:“银行、政府和企业需要共同努力,让年轻人买房。”
McCrindle表示,解决这一问题需要政府援助,并需要父母的大力帮助。
Turner Real Estate首席执行官Emma Slape则建议年轻人尽早开始储蓄。“即使金额很小也是有用的,因为贷款人会仔细研究长期的储蓄模式”。
另外她说:“如果买不起理想的房子,他们应该先买一套较小的投资性房产,比如单元房,然后再进入市场。”
Edward Kleut和Gordana Kleut
30岁的Edward Kleut拥有一处投资性房产,他表示高房价让年轻一代苦苦挣扎,并且他的父母和他们这一代人有更强的投资组合来购买房产,这使得年轻购房者很难购买他们的第一套房产。
他59岁的母亲Gordana Kleut表示,创纪录的低利率正在推高房价,现在更容易获得住房贷款:37年前,住房贷款利率是17.45%,而现在还不到3%。
Kleut认为,如果子女和孙辈的经济状况允许,父母可以考虑帮助他们。
素材来源:
https://www.dailytelegraph.com.au/subscribe/news/1/?sourceCode=DTWEB_WRE170_a&dest=https%3A%2F%2Fwww.dailytelegraph.com.au%2Fnews%2Fnational%2Fproperty-owners-get-richer-young-slip-behind-as-wealth-gap-widens%2Fnews-story%2F7a3727ad4d80c74054aa0498c3171cb2&memtype=registered&mode=premium&v21=dynamic-cold-control-noscore&V21spcbehaviour=append