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房产大哼
当电器安装完毕，窗户被清洗干净，最后一抹油漆也干了，是时候去你的新房进行“交房检查”了。大多数的楼花合同都包含一项条款，允许买方在最终结算前对完工后的房产进行检查。这提供给买家一个机会来检查是否所购房产有任何缺陷或是否与所签合同内容有差异之处。
当然你可以聘请一名验房师陪同你进行验楼或代你完成整个验房工作。验房师将根据国家建筑规范和相关的澳大利亚标准编制一份缺陷清单。
或者，你也可以自己完成检查，约上朋友或者伴侣一起去验房，人数能弥补单人检查房屋缺陷的遗漏之处。今天大哼就继续来教教大家，房屋检查应该注意那些方面
澳洲楼花交房前的检查，购房者需要注意哪些方面？(续)
最常见的电气缺陷是什么?
检查电源插座是否被激活是件很重要的事，一旦你搬进来后再发现这个疏忽，将会是件很头痛的事。电源检查：建议验房的买家随身携带一个小电器，验房时将它直接插到每个插座上检验是否通电。
冰箱、微波炉等主要电器也要检查。您还应该测试包括的任何设备，如洗碗机、烘干机和空调，以确认它们是否正常工作。测试燃气灶或壁炉的电点火装置。检查灯开关是否工作，单独或一起打开每个灯。如果你有车库遥控器、报警器和智能家居系统，别忘了测试一下
如何检查新公寓大楼的外观？
建筑物的外部是公共财产，这意味着，如果在沉降后发现的缺陷不包括在建筑商的保修范围内，纠正这些缺陷的费用将由业主共同承担。然而，考虑到这些修复可能代价高昂，在交房前确认是非要有必要的。“我们检查任何沉降或结构裂缝，这是最昂贵的维护项目之一，”沃森说。“我们还研究了外包层的使用和固定方法，看看它是否会导致结构缺陷。”
买家必须准备一份详细的清单。
验房结束后，买受人自行验房的，应准备缺陷和未完成工作的报告，包括日期和加盖时间戳的数码照片作为证据，并在报告中列出需要更正的地方。大多数情况下，开发商会采用验房报告，以确保相关交易进入其中并解决所有问题。当然，对于对新房验房不放心或者不方便来澳洲验房的买家来说，就需要聘请专业的验房师了，可以为买家节省不少精力和时间~
ACTMedia