对于希望购买房产的西澳大利亚人来说，印花税仍然是目前最大的财务障碍，这就是为什么西澳政府应致力于在其 2021-22 年州预算中改革印花税的原因。
REIWA 主席 Damian Collins 表示，虽然印花税是西澳政府的重要收入来源，但低效和不公平的税收终将是抑制经济的杀手锏。
“印花税限制人们拥有房屋，并使人们改善居所变得更加困难。虽然我们州的财政状况令人羡慕，并且我们相对毫发无损地应对了 COVID-19 的挑战，并且是目前世界上仅有的蓬勃发展的经济体之一。
但西澳政府想要实施大胆的改革，以帮助缓解西澳人的住房负担能力压力的时候，现在就是时候了。
在其 2021-22 预算前提交中，REIWA 呼吁西澳政府引入印花税改革的四个关键领域，以提高西澳房地产市场的效率和公平性。
1、引入双流印花税征收方式
REIWA 强烈建议西澳政府引入印花税的双流收入征收模式，让购买者可以选择预先支付高额税款（目前的情况）或选择按年费支付，按购买价格计算年费。
“印花税增加了购买房屋所需的储蓄，并增加了买家需要承担的债务，这在贷款内增加了数千甚至数万澳元。这笔额外的费用对许多购房者来说是一个很大的负担，使他们的置业梦想遥不可及。
这也会对那些频繁搬家的人造成不公平。通常这些人只是为了工作而搬家，而他们却不公平地负担着与任何经济产出无关的税收。
在 REIWA 2020 年对 1,000 多人进行的一项调查中，90% 的受访者表示，他们认为印花税是购房的重要障碍，而 60% 的受访者表示，如果可以选择，他们会选择持续支付年费。
“目前全额支付形式的印花税对西澳买家来说是一个巨大的痛点。通过实施双流收入征收方法改革印花税将消除买家面临的最大财务障碍之一，并显着提高我们的经济生产力，”柯林斯先生说。
2、为 65 岁及以上的人
立即提供10,000澳元的印花税减免
REIWA 呼吁西澳政府立即为所有 65 岁以上的人提供 10,000 澳元的印花税优惠。
“印花税使许多老年人无法选择更合适的住所。许多人要么努力提高前期成本，要么不愿花大笔钱搬家，”柯林斯先生说。
“针对老年人的有针对性的印花税减免将有助于他们减少前期成本，并帮助他们调整规模以获得更合适的住宿，这将释放住房库存并有助于整个市场的流动性。”
3、保持楼花印花税减免
由于预计 2020 年所有已售公寓中的三分之一为楼花，REIWA 呼吁西澳政府保持期房印花税减免政策，之前公布该减免将于 2021 年 10 月到期。
“楼花印花税减免成为西澳房产税制度的永久特征至关重要。鼓励人们购买公寓住宅将确保正在进行的建设工作顺利完工，同时减少城市扩张并鼓励公寓开发，”柯林斯先生说 .
“目前政府为期房建筑公寓提供 75% 的印花税减免，对于确保项目的持续进行至关重要。我们相信，如果没有这种持续的激励措施，市场对公寓的需求将会减弱，从而影响多样化住房的稳定供应以及减少对西澳大利亚人创造就业机会。”
4、取消购买小企业的印花税
REIWA 建议西澳加入维多利亚州、新南威尔士州、塔斯马尼亚州、南澳大利亚州和澳大利亚首都直辖区等地，取消购买小企业的印花税。
“虽然在整个 COVID-19 大流行期间，西澳总体上非常幸运，但受封锁和限制打击最严重的是小企业。他们比以往任何时候都更需要政府的支持，因此西澳政府实施帮助他们提高生产力的政策至关重要，”柯林斯先生说。
“作为该国唯一仍然对商业资产征收印花税的地方之一，我们正在创造一个比东部各州竞争力低的商业环境，并给小企业带来成本负担，这会阻碍生产力和限制人们的创业精神。目前这个时期想要改变职业的人比以往任何时候都多，我们需要为那些想尝试的人铺平道路。”
