房产大哼
买房并不能为外籍人士带来澳洲永久居住权，但如果通过管理基金或上市投资公司对新兴企业投资数百万澳元而获得以下两种签证 – 澳洲永居权就会对您敞开大门。
长久以来一直沿用的重大投资者签证（以下简称SIV）和全新出台的高端投资者签证（以下简称PIV）为高净值国际投资者带来获得澳洲永久居留权的有效途径；它们要求投资者对风险资本和私募股权基金进行重大金融投资。
针对居住在本国国内的中国人，持有澳洲永久居住、暂住、旅游或学生签证的中国人，澳洲也相应出台了不同的购房政策。
所有非澳洲居民的中国买家在澳购房前必须向澳洲政府机构 – 澳洲外国投资审批委员会（以下简称FIRB）提交网上申请。如果开发商已获批允许售房给海外买家，则是唯一的豁免情况。
一般来说，中国买家可以购买全新的房子和公寓、土地收购和建筑项目、空地和二手房进行重建。澳大利亚政府希望通过海外投资增加国内房屋数量，因此外国买家一般不能购买二手房，除非这些房屋将被拆除并重建为多套房屋(需要额外批准)。
从2015年12月1日起，每一份提交给FIRB的申请都要缴纳一定的费用，100万澳元以下购买的房产要缴纳5000澳元，400万到500万澳元之间的房价要缴纳4万澳元。此外，中国买家不会因为在澳大利亚买房而获得成为永久居民的特权。
即使没有FIRB的批准，在澳大利亚拥有永久居留权的外国人也可以在澳大利亚购买房产。常住居民可以拥有一套或多套新房或二手房，可以自住也可以投资。
可在澳洲居住超过12个月的有效临时签证持有人在买房时必须获得FIRB的批准。临时居民可以买二手房，符合条件的也可以买任意数量的新房或空地。
临时居民不能购买一套以上的二手房，除非是为了重建。只有居住在澳大利亚的有效临时签证持有者才被视为澳大利亚的临时居民。离开澳大利亚时，2010年4月24日之后购买的所有房产都必须出售。
无论允许停留多长时间，旅游签证持有者都不允许在澳大利亚买房。有效期超过12个月的学生签证持有者被视为临时居民，因此所有关于临时居民的规定都适用于他们。
ACTMedia