据澳媒报道，随着新冠肺炎疫情的爆发，澳洲多地正艰难应对更多因大流行而导致的封锁。目前，澳洲房价正在飙升，各地房租飞涨，年增长率为6.6%，达到2009年1月以来的最高水平。
据CoreLogic的2021年6月季度租金评估显示，偏远地区租金继续超过首府城市租金，上涨2.7%，而首府城市的租金上涨1.9%。尽管近几个月增长有所放缓，但澳洲偏远地区的租金年增长率在2021年6月达到11.3%，这也是有记录以来最高的年度增幅。
CoreLogic的澳大利亚研究部主管伊莉莎·欧文表示，澳洲的房租价格已经10多年没有出现过如此高的涨幅。她说：“在经历了2010年大部分时间的低迷表现之后，澳洲租赁市场的价值出现了上涨，原因与导致当前房价上涨的许多因素相同。这些因素包括通过新冠肺炎增加的政府刺激，通过封锁期积累的家庭储蓄，被视为限制放松后经济迅速复苏，以及一些市场的租金供应不足也加剧了租金上涨，特别是在澳洲偏远地区的主要中心。”
欧文说，在全澳范围内和各大城市，房租价格的增长都在减速，这和房价很像。“这可能反映出人们承受能力的限制，但随着市场上投资者活动的增加，租金供应也可能增加。”
尽管全澳和偏远地区的数据都很强劲，但仔细观察各个首府城市的租金价值变化，情况却截然不同。在过去的一年里，各地房租的变化幅度很大，从达尔文的21.8%增长到墨尔本的1.4%下降。
值得一提的是，西澳首府珀斯全年租金上涨16.7%，涨幅仅次于达尔文。其中Armadale、Success、Cloverdale、Glendalough和Queens Park房租上涨幅度最猛，房东们获得了最高的租金回报。
目前，堪培拉仍然是全澳租金最昂贵的城市，平均每套房子的租金为每周$668澳元，而阿德莱德则是租金最实惠的城市，也是唯一一个房租比珀斯还便宜的城市。
欧文指出，尽管全澳各地房租都在上涨，但房租价格可能只有到目前为止才能算达到峰值。“总的来说，我认为我们可以期待澳洲租赁市场和购房市场会出现类似的结果。在收入增长仍然低迷的情况下，租金的高增长是不可持续的。其导致的结果可能是，未来几个季度的增长率将更低，特别是随着投资者的参与趋势上升，带来更多的租金供应。”
在高房租的背景下，澳洲人正在新的封锁中挣扎该数据发布之际，澳洲正在努力应对新冠病毒Delta变种的传播，这种病毒已导致许多企业停工，工人失去了有薪工作。尽管政府宣布增加对受影响人群的COVID-19救济金，但部分人群仍表示这还不够。
此外，信用评级机构Fitch表示，澳洲低利率也开始鼓励投资者进入房产市场，这可能会让首套房购房者望而却步。Fitch评级报告称：“政府的多个计划也刺激了房产购买。”
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