根据周四最新发布的Domain Rent Report，
随着租金飙升至六年来的最高位，
珀斯的住房租赁市场
经历了近14年来最快的增长速度。
在截至2021年6月的12个月内，
珀斯市的房屋和单元房租金上涨幅度
是澳大利亚所有首府城市中最大的，
在大流行对市场价格的影响之后，
进一步加剧了西澳州的住房负担能力危机。
报道称，
珀斯房屋租金上涨21.6%，至每周450澳，
上涨了80澳元，
单元房仅在过去一年中，
就上涨了18.8%，即60澳元，
至现在的380澳元。
Shelter WA首席执行官
Michelle Mackenzie表示，
西澳政府有机会通过其拥有的土地
增加社会住房供应，
并迅速建造预制模块化房屋，
“我们需要增加对社会和经济适用房的投资，
没有人应该住在他们的车里或街上。
这意味着我们需要加快
对无家可归者服务的投资步伐。
等待社会住房的人通常会进入私人租赁市场，
但我们从今天的数据中知道，
我们正处于历史新高，
他们打电话给社会服务部门，
却找不到需要的住房。”
Domain研究和经济主管Nicola Powell说：
“珀斯租户现处于租金大幅上涨的租赁市场中。
这是十多年来租金的最大上涨，
使租户处于弱势地位。
此前，
远离珀斯的居民流动拖累了住房需求，
但由于州际居民的净流量为正，
珀斯的空置率仍处于多年低位。
“低空置率使租户的选择变少，
而房东有更大的空间来提高租金。
投资者开始对强劲的房地产价格增长、
低利率、上涨的租金
及珀斯与东海岸相比提供的价值做出反应。”
住房部长约翰凯里表示，
政府正在审查《租赁租赁法》，
但表示由于大流行有效地扭转了供需水平，
西澳州处于独特的地位。
现在我们面临住房供应问题，
这是关键挑战。
在过去的12个月里，
有25,000套新房建筑被批准，
且10,000套出租屋可能会重新投放市场。”
仲量联行的西澳战略研究经理
Ronak Bhimjiani表示，
目前可供出租的房源数量仍然很低，
只有2830套，
与三年前的7000套相比大幅下降。
不过，市场在过去几个月发生了变化，
每周租赁活动有所下降。
“增长速度没有以前那么强劲，
我认为这在很大程度上取决于
人们正在向成熟的房地产市场转移。”
凯里部长说，
”公共住房的推出
并不像大家想的那么简单。
我们确实面临着一个非常艰难的市场：
制约因素和建设，
有25,000套房屋正在建造，
但砖价格正在上涨，很难获得技工，
因此实际上建造公共住房是一个挑战。”
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