因疫情而难以支付租金的租户
迎来了第一个好消息
就是澳洲政府的
租房禁令（the rental moratorium）
对房东做出了强硬的限制
然而当这个限令在不久前到期并不延续时
也是很多家庭陷入了困难
微珀斯也刚刚做过报道
然而对于付不起房租的人们来说
今天的新闻
绝对又是一个救命稻草
西澳州政府宣布
将进一步扩大住宅租金
减免计划的规模！
该计划目前的申请成功量已经达到 8,300 笔，价值超过 1,160 万澳元。
本计划原定于 6 月 28 日结束
但州政府将其延长至
2021 年 12 月 31 日
延期将有利于租户在 6 月 28 日以后签署住宅租赁协议，另一方面也可以激励房东一直维持现有租赁房。
“该计划的最后一轮将继续为经济困难的租户提供有针对性的援助，因为他们可能会发现难以应对租金上涨和维持租约。”
西澳商业部长 Amber-Jade Sanderson 说：“这也包括那些依赖 Centrelink 的补助款作为其主要收入的租户。”
“西澳州目前经济表现强劲，但在我们度过疫情前，仍需要继续为人们提供该计划，这依旧很重要。”
租金支持补助金计划
将给那些面临租金大幅上涨
并需要经济援助来支付租金的租户
提供一定的便利
这些补助金的上限为每个租约 2000 澳元，要求是必须与房东签署了至少六个月的租约。
租金援助补助金可用于帮助租户支付在 2020 年 12 月 1 日之前产生的，但当前未偿还的租金债务。
有75% 的租金拖欠补助金，最高可达 4000 澳元，将直接支付给符合条件的房东。
作为回报，房东和租户必须签订至少六个月的租赁协议。
虽然一些申请人同时有资格获得租金拖欠援助金和租金支持金，但不可能同时获得这两项补助。
如果申请人符合两项补助金的资格标准，处理官员将计算出最大的利益，并将代表申请人把钱支付给房东。
先前的资助申请人可以根据资格标准再次申请扩展计划。
如果你想了解关于该援助计划的信息，
请访问政府官方网站
dmirs.wa.gov.au/covidrentgran
人们总是赞不绝口
最好的地区之一
但在这样一个“铁矿石王国”
光鲜外表背后
却还是有着无数中低收入者
买不起房的残酷现实
Aubrey Roe—–住在Lynwood的一位单身父亲，也是过去三个月里房东向1,250多名房客发出解雇通知的房客之一。
Aubrey Roe和他的两个女儿Kylah和Adamma
他的家中还有三个十几岁的女儿，三个女儿都还在读书。
Roe和他的小女儿Adamma都患有严重的心脏病，需要每天服药。
Adamma还将接受救命的瓣膜置换手术。
如今，这一家子正面临无家可归的境地
据悉，这位单身父亲在今年5月被告知要搬出他在Lynwood住了一年的房子，因为他还有100澳元的房租未交清，目前他正在法庭上与解雇通知作斗争。
“最让我担心的是无家可归，不知道从哪里开始为我和我的女儿们找地方”
Roe也不是没有想过解决办法
在过去的两个月里，Roe在女儿学校附近申请了几处租房，但与其他几十个比他有财力的潜在租户相比，他的努力收效甚微。
他担心这样漂泊不定的生活方式会对女儿的教育和Adamma的健康产生影响。
你以为Roe是个例吗？
西澳当局最新研究显示，自3月份暂停租房政策结束以来，由于越来越多从未经历过经济困境的西澳大利亚人面临无家可归的问题，被驱逐的房客人数急剧上升。
这一数据已在一份由该州顶级服务提供商组成的联盟发布的报告中披露，该联盟将于周四公布。
一些房客非常苦恼，他们考虑过自杀，这样家庭成员就可以得到人寿保险金，抵挡债务，保住自己的房子。
还有一些人和他们的孩子和残疾亲属睡在帐篷、汽车和人们的地板上，由于州政府的社会住房等待名单积压，他们无法获得公共住房。
无家可归者在珀斯搭起的帐篷
据统计，自4月份以来，提供债务和财务咨询服务的来电者人数激增2700%，涉及住房援助的案件激增。
由于房东试图变卖房产或提高租金以利用有利的市场条件，无理由终止租客的人数也增加了12倍。
事实上，大多数像 Roe这样的租房者正进入40年来最为紧张的私人租赁市场。
在过去的一年里，大都会地区的平均租金每周上涨了60澳元，而争夺房产的竞价战也变得司空见惯。
在大都市区，单身求职者只能买得起一套房产，而在该州的一些地区，一个四口之家的最低工资只能租到西北地区所列住房的3%。
唯一的选择是申请公共住房？
但是申请成功的几率太小
对于那些无力在私人市场支付不断上涨的租金的人来说，公共住房部门是唯一的选择，但可能性并不大。
在4月和5月，约有319名租户收到了解雇通知，两名租户被驱逐。
但服务提供商警告说，这一数字可能要高得多。因为大多数公共住房居民缺乏在法庭上与通知抗争的手段，这意味着他们的困境没有记录在案。
社区服务和运营改善部主任 Sharyn Keating说，大多数与工作人员接触、冒着被驱逐风险的租户能够留在家中。
她说：“社区住房官员将增加与客户的联系，并将他们与相关的支持服务联系起来，以帮助解决影响他们租赁的问题。”。
政府承诺将新建870套公房，但这项投资未能取代2017年上台以来售出的1155套房产，从而被社会服务部门贴上“荒谬和没有野心”的标签。
截至5月下旬，全州共有1014套空置社会住房，其中159套提供给候补名单上的人。
而在3个月前，就已经有报道指出
在没有更多投资的情况下，
想让候补名单上的每个人都有房住
至少要再过1300年
这样的新增社会住房数字与不断膨胀的等待住房援助者相比，无异于杯水车薪。
服务提供商在暂停服务结束前几个月发出警报，称海啸即将来临，需要紧急援助的民众已经不堪重负，难以满足需求。
与此同时，Roe祈祷他能在家人上街之前找到一个住的地方。
“这真的令人沮丧，真的很难过。人们可以看到，我在尽最大努力，女孩们都受过很好的教育。”。
“如果我们找不到地方住，我们就会无家可归。”
我们衷心希望住房紧缺的问题能被政府所重视，并得到妥善解决。
公众号：weiperth