首先由于大部分买家对于建筑行业并不了解，这时就需要专业的Building Inspector（房屋质量检测人员）来帮助投资者对于房屋的质量进行勘察检验，才能确保在交房之后不会出现问题。
房屋质检人员的职责就是运用一定的技术手段和方法,对房屋的结构质量进行检查测定, 并且开具专业的检测报告（Inspection report）。而这种房屋检测评估报告一般会由富有丰富经验的工程师来完成。
在检测评估的过程中，质检人员会去主动的找出房屋的一些潜在问题，因此在检测报告的内容方面可以说是非常的详实。例如房屋是否受潮、排水系统是否完好、是否有虫害问题、房屋结构是否合理，甚至会爬上屋顶去判断屋顶和横梁的状态以及其他任何可能产生质量问题的地方，可以说是事无巨细。
1. 房屋的整体状况
在购买房产之前，首先应该对房屋的整体状况有一个大致的了解。例如该建筑的年份，是否有沉降、开裂、漏水等现象，而这些信息都可以在网站或邻居口中得到。
2. 检查门窗的质量
我们建议将房屋的各个门窗分别进行开关检验。因为门窗渗水锈蚀、零件脱落、开启不灵活，关闭之后密封性不好等问题都会给后期的居住带来十分不好的体验。
3. 观察墙面和地面有无开裂
一定要仔细观察房屋各处有没有缝隙，如果地面和墙面上有裂缝，则要看是什么样的裂缝。如果只是与横梁平行的裂缝,这种情况基本不存在什么危险性，修补之后也不会妨碍使用。
但如果裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,则说明该房屋有可能存在结构性的问题。此外一定要观察承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，则表示该房屋存在重大安全隐患。
4. 墙体是否粉化或空鼓
很多房屋特别是二手房，我们可能会发现在厨房、卫生间等Wet Area，墙体多数已经粉化了。一旦出现这种问题，在装修时翻新墙面就必须先对墙面进行加固，也就是要重新刷水泥、刮腻子，否则一旦继续粉化下去，墙体则有可能会开裂。
至于空鼓问题，有些墙面可以直接看得出来，有些则需要拿小锤子轻轻敲击墙面即可听得出来是否空鼓。如果是在进行二手房装修的时候，是必须要填上空鼓部分的，否则翻新的墙面也会出现空鼓，并且面积会更大。
5. 检查水，电，气能否能够正常使用
我们建议先打开水龙头放水，观察水的质量和水压，此外还要检查水表的工作情况。
此外最好把每个房间的灯都打开试一试，看看每个插座是否都有电，确认房子的供电容量以及查看电表的工作情况。
最后打开天然气看看管道是否通畅，能否点火。如果热水器使用的是天然气，那么也要试试其工作时的状况。
6. 检查是否存在漏水问题
漏水问题经常出现在二手房，漏水的地方多见于屋顶、地面、上下水管道以及墙面等。
总而言之，房屋的质量安全是保障居民住房安全的前提，一旦出现任何安全隐患，都需要进行检测后再进行维修加固，以此来避免交房之后产生任何形式的纠纷。
