珀斯 235 个地区的租金中位数低于峰值

根据Reiwa.com 分析显示近期珀斯租赁市场的租金中位数比过去低得多，2021 年 5 月，235 个地区的房屋租金中位数低于其峰值价格。

REIWA 总裁达米安·柯林斯 (Damian Collins) 表示，对于租户来说，绝大多数珀斯地区的租金都比过去低。

“Reiwa.com 的分析显示，235 个地区中有 201 个地区的房屋租金中位数比之前峰值租金中位数低10%，而这 201 个地区中有 37 个比之前的峰值租金中位数低20% 以上，”柯林斯先生说。

西澳仍然是全国租金最负担得起的州

“事实仍然是，西澳仍然是该国租户最负担得起的地方。尽管租金价格在过去一年有所上涨，但大多数地区的租金中位数都比以前低了——有些地方明显如此，”柯林斯先生说。

“例如，目前Carine地区的房屋租金中位数比 2012 年便宜 32%，当时其租金中位数在第三季度达到 678 澳元的峰值。差不多九年后的今天，该地区的房屋租金中位数现在比过去每周减少218 至460澳元。

“Dalkeith 的情况也类似，在过去八年中，其每周房屋租金中位数下降了 31%，从 2013 年 第四季度的 1,325 澳元下降到 2021 年 5 月的每周 910 澳元。

“City Beach，比 2014 年第一季度下降 27.7%；Stirling，比 2013 年第一季度下降 27.1%和North Fremantle，比 2013 年第二季度下降 27%，房租比以前便宜得多 。”

投资者对西澳租金可负担性至关重要

“很明显，西澳租赁市场面临的最大问题不是负担能力，而是住房短缺。为了让租金负担得起，房地产投资者必须继续积极参与西澳投资市场，以便为市场提供足够的房源来满足租户的需求，”柯林斯先生说。

“由于目前正在进行住宅租赁法审查，投资者不会被阻止在西澳购买，而且审查结果对各方都是公平的，这一点至关重要。”

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