西澳大选在即。
其中西澳房地产协会REIWA呼吁的关于购房印花税的提案对于西澳地产界将会是一次重大革新!一旦被通过,很可能会对房市产生翻天覆地的变化!
(*详情请见文末“阅读原文”链接)
提案内容直接明了:
西澳的购房者可以选择:
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一次性付清购房印花税
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按年分期支付,在一定期限内全部付清
我们知道,澳洲公民和PR在购房时所需支付的印花税为房屋购买价的3.5%左右;海外买家10.5%左右。毫无疑问,印花税对于购房者来说是很大一笔开销。
如果在华人关注度颇高的Applecross买一套房,那印花税完全抵的上一辆全新的奔驰宝马!
这么一算你说心疼不心疼?如果按年支付,那将节省大量的现金流,妥妥的“花明天的钱,办今天的事”。
此外,REIWA还于今年一月份对此提案做了一次大规模的全州调查,数据表明:
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91%的人认为印花税是买房时的重大开销,甚至是阻碍;
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60%的人表示如果有此选项,他们会选择按年分期支付印花税;
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投资人士和中老年买家会更愿意选择分期付清印花税;
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56%的人表示这一提案会动摇他们的投票决定。
此前,新州政府已经初步通过了这一形式,并会在未来两年内推出新的印花税支付体系。新州财政部预测,新的购房印花税政策将会使房屋交易量提高50%!
怎么样!屏幕前的你是不是也对这一提案赞不绝口呢?虽然目前还没有落实,但买家们可别忽视目前还能抓住的印花税福利哦!
那就是75%的购房印花税折扣!
本地和海外买家皆可申请!最高减免额度达到$50,000!是的,也相当于一辆全新的奔驰宝马!
只要你现在签订一份还未开工的期房公寓的购房合同,你就可以有机会申领到这一壕补!截止到今年10月哦!
哎不对!?这都快3月了,上哪儿去找符合要求的公寓啊?
别担心!小编不会让你白白点进来的!
下面这一位于South Perth的豪华商住一体公寓楼盘,不仅能满足你对生活各方面的需求,同时它还将会是该区域的地标性建筑哦!
“最好的建筑,就是使我们身居其中,却感觉不到自然在哪里终了,艺术在哪里开始”。
The best architecture is where we are, but we don’t know that is the end of nature and the start of art.
—— 林语堂
项目档案
总投入:6500万澳元
楼层高度:37层
物业类型:98套豪华住宅 + 底楼精致商铺
住宅朝向:南北通透;北:天鹅河+珀斯CBD;南:珀斯动物园+高尔夫球场
住宅户型:一居室 + 二居室 + 三居室;住宅+办公双层阁楼户型
每层户数:仅2到4户,共三套电梯
项目工期:今年年中开工,预计2023年年底前竣工
项目特点
28 Lyall主打空中楼阁,耸入云端,也耸入人们的视野。在这里,你要习惯俯瞰城市的生活。
南北通透的户型设计让每一套公寓都能浸沐阳光。客厅卧室全部采用大面积的落地窗,视野辽阔,并将窗外美景纳拥入怀
此外,28 Lyall 还有14套住宅+办公双层阁楼户型。
办公室所在的楼层有为访客提供独立入口,兼具出入便利和隐私保护。
像这样具有前瞻性的楼中楼户型设计,为客户传递了“Home Office”这一全新理念。
地理位置
周边设施
珀斯动物园 – 150米
绿地公园 – 500米
Royal Perth 高尔夫俱乐部 – 600米
Kwinana 城际高速 – 250米
IGA连锁超市 – 400米
珀斯CBD – 3公里
公寓细节
客厅 + 阳台
– 双层玻璃全景落地窗,横览270度天鹅河景
– 户内层高2.7米,挑高的设计令室内开阔明朗,光照充足
– 全中央空调配备
– 高级硬木地板
– 超过15平米的景观阳台,可升级成封闭阳台
厨房
– 天然大理石厨台
– Miele & Gaggenau 顶级家电配套(烤箱、微波炉、洗碗机、抽油烟机、嵌入式冰箱、酒柜)
卧室
– 双层玻璃 全景落地窗
– 高级地毯
卫浴
– 干湿分区,全覆盖品质瓷砖
公共设施区
– BBQ烧烤用餐区
– 室内休息活动区
– 健身房
– 恒温泳池
精致底商
– 面积172平米,配备7个车位
– 可经营高档轻食餐厅+咖啡店
其他亮点
– 楼顶全覆盖太阳能,绿色能源,节能环保
– 停车场配备电动汽车充电站
精选户型
1房1卫1车位
室内面积:70㎡ 阳台:15㎡ 总面积:85㎡
2房2卫1车位
室内面积:98㎡ 阳台:15㎡ 总面积:113㎡
住宅办公一体 2房3卫2车位
室内面积:150㎡ 阳台:16㎡ 总面积:166㎡
3房3卫2车位
室内面积:200㎡ 阳台:15㎡ 总面积:215㎡
看到这里,相信 28 Lyall 总有一处能激起你哪怕一丝丝拥有它一部分的欲望。如果你对其中的住宅或商铺心动,想要了解更多信息,欢迎联系福斯地产!
作为该楼盘的华人中介独家代理,我们会为您提供:
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项目详解
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购买建议 & 流程
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展示厅预约参观
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本地、海外贷款答疑
等一系列“管家式”服务,协助每一位客户挑选到心仪的户型。