• 周五. 11 月 8th, 2024

发现珀斯

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翘首以盼!购房印花税或将迎来重大改革!

西澳大选在即。

除了“平西王”麦高文在内的州长竞选人受到热议之外,西澳未来的发展规划也受到民众的广泛关注。

其中西澳房地产协会REIWA呼吁的关于购房印花税的提案对于西澳地产界将会是一次重大革新!一旦被通过,很可能会对房市产生翻天覆地的变化!

(*详情请见文末“阅读原文”链接)

提案内容直接明了:

西澳的购房者可以选择:

  1. 一次性付清购房印花税

  2. 按年分期支付,在一定期限内全部付清

我们知道,澳洲公民和PR在购房时所需支付的印花税为房屋购买价的3.5%左右;海外买家10.5%左右。毫无疑问,印花税对于购房者来说是很大一笔开销。

如果在华人关注度颇高的Applecross买一套房,那印花税完全抵的上一辆全新的奔驰宝马!

这么一算你说心疼不心疼?如果按年支付,那将节省大量的现金流,妥妥的“花明天的钱,办今天的事”。

此外,REIWA还于今年一月份对此提案做了一次大规模的全州调查,数据表明:

  1. 91%的人认为印花税是买房时的重大开销,甚至是阻碍;

  2. 60%的人表示如果有此选项,他们会选择按年分期支付印花税;

  3. 投资人士和中老年买家会更愿意选择分期付清印花税;

  4. 56%的人表示这一提案会动摇他们的投票决定。

此前,新州政府已经初步通过了这一形式,并会在未来两年内推出新的印花税支付体系。新州财政部预测,新的购房印花税政策将会使房屋交易量提高50%!

怎么样!屏幕前的你是不是也对这一提案赞不绝口呢?虽然目前还没有落实,但买家们可别忽视目前还能抓住的印花税福利哦!

那就是75%的购房印花税折扣

本地和海外买家皆可申请!最高减免额度达到$50,000!是的,也相当于一辆全新的奔驰宝马!

只要你现在签订一份还未开工的期房公寓的购房合同,你就可以有机会申领到这一壕补!截止到今年10月哦!

哎不对!?这都快3月了,上哪儿去找符合要求的公寓啊?

别担心!小编不会让你白白点进来的!

下面这一位于South Perth的豪华商住一体公寓楼盘,不仅能满足你对生活各方面的需求,同时它还将会是该区域的地标性建筑哦!

“最好的建筑,就是使我们身居其中,却感觉不到自然在哪里终了,艺术在哪里开始”。

The best architecture is where we are, but we don’t know that is the end of nature and the start of art.

—— 林语堂

*全景展示视频:

项目档案

总投入:6500万澳元

楼层高度:37层

物业类型:98套豪华住宅 + 底楼精致商铺

住宅朝向:南北通透;北:天鹅河+珀斯CBD;南:珀斯动物园+高尔夫球场

住宅户型:一居室 + 二居室 + 三居室;住宅+办公双层阁楼户型

每层户数:仅2到4户,共三套电梯

项目工期:今年年中开工,预计2023年年底前竣工

项目特点

28 Lyall主打空中楼阁,耸入云端,也耸入人们的视野。在这里,你要习惯俯瞰城市的生活

南北通透的户型设计让每一套公寓都能浸沐阳光。客厅卧室全部采用大面积的落地窗,视野辽阔,并将窗外美景纳拥入怀

此外,28 Lyall 还有14套住宅+办公双层阁楼户型。

办公室所在的楼层有为访客提供独立入口,兼具出入便利和隐私保护。

新冠疫情后期,居家办公逐渐成为一种趋势。

像这样具有前瞻性的楼中楼户型设计,为客户传递了“Home Office”这一全新理念。

地理位置

楼盘位于街角,与珀斯动物园隔街相望,周边遍布餐厅、酒吧、高尔夫球场和绿地公园。驾车2分钟即可上高速,直达珀斯CBD。

周边设施

珀斯动物园 – 150米

绿地公园 – 500米

Royal Perth 高尔夫俱乐部 – 600米

Kwinana 城际高速 – 250米

IGA连锁超市 – 400米

珀斯CBD – 3公里

公寓细节

客厅 + 阳台

– 双层玻璃全景落地窗,横览270度天鹅河景

– 户内层高2.7米,挑高的设计令室内开阔明朗,光照充足

– 全中央空调配备

– 高级硬木地板

– 超过15平米的景观阳台,可升级成封闭阳台

厨房

– 天然大理石厨台

Miele & Gaggenau 顶级家电配套(烤箱、微波炉、洗碗机、抽油烟机、嵌入式冰箱、酒柜)

卧室 

– 双层玻璃 全景落地窗

– 高级地毯

卫浴

– 干湿分区,全覆盖品质瓷砖

公共设施区

– BBQ烧烤用餐区

– 室内休息活动区

– 健身房

– 恒温泳池

精致底商

– 面积172平米,配备7个车位

– 可经营高档轻食餐厅+咖啡店

其他亮点

– 楼顶全覆盖太阳能,绿色能源,节能环保

– 停车场配备电动汽车充电站

精选户型

1房1卫1车位

室内面积:70㎡  阳台:15㎡  总面积:85㎡

2房2卫1车位

室内面积:98㎡  阳台:15㎡  总面积:113㎡

住宅办公一体 2房3卫2车位 

室内面积:150㎡  阳台:16㎡  总面积:166㎡

3房3卫2车位

室内面积:200㎡  阳台:15㎡  总面积:215㎡

看到这里,相信 28 Lyall 总有一处能激起你哪怕一丝丝拥有它一部分的欲望。如果你对其中的住宅或商铺心动,想要了解更多信息,欢迎联系福斯地产!

 

 

作为该楼盘的华人中介独家代理,我们会为您提供:

  • 项目详解

  • 购买建议 & 流程

  • 展示厅预约参观

  • 本地、海外贷款答疑

等一系列“管家式”服务,协助每一位客户挑选到心仪的户型。

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