前言
所有澳大利亚人买卖房地产或分割土地的可能性很快就会与私人经营的土地所有权登记处进行交易。澳大利亚的政治双方似乎都支持将这些注册表私有化，并且这种情况正在迅速发生。
新南威尔士州自由党政府于2016年将其土地注册业务私有化。南澳大利亚工党政府于今年早些时候将其私有化。现在，维州人正在等待财政部长Tim Pallas关于该州工党政府是否会效仿的决定。澳大利亚各州和领地强大的所有权制度是该国经济的主要贡献者。安全的注册表为房地产的巨大财富奠定了基础。抵押贷款人依靠获得房地产所有权的国家所有权担保所产生的低风险。 私有化过程需要保护澳大利亚所有权制度的完整性。但是，随着相关技术的兴起，私有化提供了一个转变所有权制度的机会，可以为公众利益而更好地运作。
私人经营的历史
虽然很少见，但私人经营的土地所有权办公室确实存在于其他地方。
私人运营商Teranet管理加拿大安大略省和曼尼托巴省的房地产买卖，细分。1991年，Teranet参与了公私合营的合作，以实现安大略省所有权制度的现代化。2003年，安大略省政府将其所持Teranet的一半股份出售给了一个私人财团。2010年，安大略省将Teranet的经营许可证延长了50年。曼尼托巴省已授权Teranet运营其土地注册机构30年。 在其他地区，私有化尝试失败。2013年，加拿大艾伯塔省房地产委员会得出结论认为，私有化产权办公室的提议不符合公共利益。去年，新斯科舍省评估了私有化所有权办公室的前景，并得出结论认为，私有化所有权办公室不会带来可观的收益。英国保守党政府在2016年也研究了这一想法，但并未进行私有化。这主要是由于缺乏房地产行业的支持以及对公众反弹的担心。
私有化的风险是什么
有很多反对私有化所有权办公室的争论。这些包括：
费用增加 自然垄断 要求购买财产的产权保险的银行 土地注册流程和财产信息完整性的风险 折旧难得的产权办公室现有技能 工作转移到其他地方甚至海外的前景。 平均而言，安大略省私有产权办公室的费用比艾伯塔省公共产权办公室的费用高。例如，在安大略省进行标题搜索的费用是在艾伯塔省的三倍。为了访问安大略省的房地产信息，用户必须购买特定的软件。 新南威尔士州政府也在与私人运营商接洽之前就提高了收费。
未来土地所有权将是什么样？
未来土地所有权的发行，购买和出售方式将有所不同。谁曾想到我们通过智能手机可以携带整个世界的地图和一个口袋里的定位系统？虽然当前的土地所有权系统非常有效，但私有化提供了一个机会，可以利用将这些技术转化为更快，更自动化的流程的技术，同时消除中介费用并减少繁琐的手续。
区块链之类的技术允许在线即时交换资产，包括土地和财产，以及透明验证。使用这些技术，可以在数字交易中对标题和其他文档进行加密和保护。这挑战了律师检查文件，金融机构证明货币兑换，保险公司支持您的产权以及产权办公室进行交易注册的需求。 诸如无人机，3D扫描仪和智能手机之类的消费级技术也使公众更容易收集土地信息。这将挑战诸如土地测量等受监管的职业。在一个技术驱动的社会中，需要对这些专业进行重新思考，在该社会中，每个人都可以获取土地数据。 科技的进步将很快挑战澳大利亚土地所有权系统的多个方面。私有化可能是改革和更新这些系统的机会，因此可以减少或自动化法规要求。下一代应该能够购买财产，而无需支付或少付银行费用，产权保险和印花税。
