• 周日. 12 月 22nd, 2024

发现珀斯

西澳华人生活的百科全书,微信公众号:findperth

上次我们给大家大致介绍了下,怎么选上珀斯市长,https://www.findperth.com/zh/2020/10/22/how-to-be-lord-mayor-of-perth/

大家看完后可能还是对于珀斯的行政区划分有点云里雾里,主要的问题可能就是,除了珀斯,我还能当哪个市的市长?

今天我们就来大致聊一聊珀斯的各个区县。

关于西澳的政府组织架构

如果国内朋友问大家,你在澳洲哪里,大家肯定会回答,我在澳洲珀斯。那么这个珀斯,和City of Perth又是啥关系呢?

其实很简单,就好比北京市,昌平区也是北京,石景山也是北京,密云县也是北京。

我们平常谈论的珀斯,是珀斯大都市区,其中包括了很多的市区县,City of Canning也是珀斯的,Town of Cambridge 也是珀斯的,Shire of peppermint grove也是珀斯的,City of Perth也是属于珀斯的,就好比北京市有个区叫北京区一样。所以我们平常称呼City of Perth的时候,尤其是CBD那一块,我们称之为City。

珀斯大都市区地图

所以西澳州的管理是两级的,州政府一级,管理州事务,和联邦协调,管理州内基建、民生、就业、贸易、医疗交通等等。

然后各个地区(区、县、市)又选出自己的Council,然后由Counciller(市议会议员)和Counciller Staff一起来进行地区的管理、规划、审批等等。就类似于国内很久以前,省下面直管县,没有地级市这一层的设计。

截止今年,西澳一共有138个区/县/市,其中珀斯的大都市区一共又30个区/县/市,这个数字未来可能会进一步缩减,因为州政府正在倡导进行council的合并。

我们上面提到了区/市/县 三个词,这三个词在国内是用于区分一个县级市的城镇化人口水平,70%左右称区,50%左右称市,30%左右称县。西澳也一样,

  • 城市化水平高的,辖区内居民区占比高的称之为City,
  • 辖区内有繁华的区域中心,城市化水平相对比较高的,称Town
  • 辖区内大片农田荒地的,叫Shire

当然这只是早期对一个地方council的大概划分,后来时代变了,有些地区腾飞了,郊区也变成大都市了,但一般各个council还是保留有原来的名字,比如说西澳最富的区,Shire of peppermint grove,你能说它那是大荒野?

关于Suburb

我们在听说珀斯区的同时,也会听到West Perth, Northbridge 这样的名字,这些都是suburb,City of Perth里面CBD那块的suburb就叫Perth,City of Stirling 有一个Suburb也就叫Stirling,这个在他们这边的管理架构里,又是一个怎么样的存在呢?

其实吧,对比国内的架构,Suburb类似国内的街道办,一个区里面有多个街道办,便于区内的资源调配和管理。

历史上来讲,有些suburb本身就是一个council,在政府合并变迁中,合在了一起。另外一些Suburb可能是殖民初期就划定了,有些是在后面的扩张里划出来并命名的。说到命名,其实这边命名挺多比较有意思的地方的,一些命名是来自英国,西方世界典型的拿自己的家乡的名字来命名新殖民地的方式,比如说Perth,就是James Stirling的老家。还有一些地方的命名,是根据土著语的发音,然后进行了命名。有兴趣的可以去查看下museum或者政府网站。

原本,City of Perth下属的Suburb里面,是没有UWA那一块的,但是2016年的时候进行了重新规划,Crawley被划入了City of Perth下面,连带着UWA医学院和旁边的QII医院一起。

而当我们看各个地方房价的时候,一般而言也是就Suburb来排的,因为根据Suburb不同,即使是在一个council里面,价格相差也还是挺大的。

珀斯大都市区的各个City Council

基本以天鹅湖为分割线,分为了南区和北区,建立最早的几个council分别是City of Perth, City of Cockburn, City of Fremantle, City of Stirling , City of Swan.

Joondalup是98年才开发的新区,而Town of Cambridge, Town of Victoria 以及罚款巨贵的City of Vincent都是94年从City of Perth分出去的。

这些区里,人口最多的是河北的City of Stirling,有近22万人,对比City of Perth的两万多人简直是巨无霸,当然,占地面积也大。

而人口密度最高的却不是City of Perth, 是City of Subiaco 和City of Vincent

一条河穿越珀斯,把城市分成了河南河北两部分,历史以来,河南和河北的争论就没有停止过,河北边认为自己拥有更好的沙滩和夜生活,河南边更喜欢自己放松的生活方式和河景,有意思的是,2016年的人口普查发现,跨河搬迁的人只有两万多人,相对而言,比例还是比较小的。

我们下面就来看看南北区域的各个council吧

南区

首先,咱们华人比较多的cannington,属于City of Canning,人口9万左右,平均年龄34岁,家庭周中位数收入为$1560,华人华裔占比为13.8%,有将近一万五千人。

这边的华人多,一个原因是 canning附近本来就是珀斯殖民地建立早期开发的居民区,有悠久的历史,另一个原因就是早期华人来这边后,定居在canning附近,后面大家为了方便,就在附近聚居了,类似墨尔本的Boxhill。加上附近有Westfield Carousel的

另外,City of Gosnells, City of Armadale 和City of Cockburn,也是华人比较多,设立比较早的几个council,一般房子的占地面积都比较大,房价也比较合理,配套设施还不错,华人餐厅也不少。

其他的几个河南,有着River View的Council 分别是

  • City of Fremantle
  • East Fremantle
  • City of Melville
  • City of South Perth
  • Town of Victoria Park
  • City of Belmont

City of Melville有AppleCross这样的老牌富人区,City of South Perth以其得天独厚的地理位置,占据了独特的一席地。

Fremantle 更不用说,最早珀斯的双城记,就是Fremo和City of Perth唱双簧。

另外,河南区域的Town of Kwinana以及City of Rockingham应该会在未来得到不错的发展,Fremantle港口迁移到Kwinana,而我们的平西王,则是来自City of Rockingham选区。加上靠着海边,得天独厚,看一下西澳各个Suburb的房价,不难发现,其实最高价的还是一水的靠海的。

北区

北区,尤其是天鹅湖和印度洋中间这一块,就是珀斯最烧钱的地方了,富人区基本都在这里了,从南边的我们说的Shire of Peppermint Grove, Town of Mosman Park这样的老牌富人区

到Claremont山附近的Town of Cottesloe, Town of Claremont, City of Nedlands;

以及近CBD,富人新宠区域,City of Subiaco, Town of Cambridge, City Beach、floreat, Wembley 都在这里。

再往北靠海边就是City of Stirling了,巨大无比,有不少Suburb的房价也不低;City of Joondalup是新开发的区域,价格目前也不是很高,由于更北边City of Wanneroo的Two Rock, Yanchep的开发,所以潜力也挺大的。

北区几个不靠海的区,近CBD的有City of Perth, City of Vincent, City of Bayswater, 其中华人占比比较高的Morely就在City of Bayswater。

这次就大致聊这些,下次会跟大家聊一下各个不同council的情况,下辖的 Suburb情况,以及每个council的财政情况,钱咋来的,主要花到哪里去了。

分享

发现珀斯

西澳华人生活的百科全书 微信公众号:findperth

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注