– 坎宁谷区 –
坎宁韦尔区Canning Vale是率属于哥斯内尔斯市Gosnells的一个重要组成部分，也是西澳大片区整体开发“家庭社区”之典范之作。就历史地理相较周边城镇而言，Canning Vale区是厚积薄发的新世代，其大规模开发是从19世纪七十年代开始，近二十年来发展尤其迅猛。有远见的地产商在西澳淘金潮之前就圈下大块土地做整体开发，在市政配套逐步完善的同时，社区家园的整体规划理念也让更多现代家庭为之推崇。坎宁韦尔区以舒适、多元的家园小区为铭牌，生生不息地吸引越来越多的人来此处定居。
（从Livingston购物中心方向看坎宁韦尔区）
该区距离珀斯市中心为20公里，环城高速路Roe Highway三个入口均匀分布该区，极大提升行车出门的效率：10分钟车距可到西澳最大最现代化的公立医院菲欧娜·斯坦利医院（Fiona Stanley Hospital）；15分钟车程内有两所大学毗邻莫道克大学（Modoch University）以及科庭大学（Curtin University）；25分钟车程可达珀斯市中心、或海滨港口、或国际/国内机场。购物方便，教育资源丰富，其中有些小学更是在西澳名列前茅。如果要在西澳找一处出行方便，社区崭新而配套成熟，而且价格易于接受的地区，坎宁韦尔区绝对榜上有名。
生活在坎宁韦尔区
也正因为Canning Vale每一项重要指标都适当、中等偏上的水平，造就了该区的基本定位：大量中产阶级家庭在此落户生根。许多居民很务实的选择这里，因为“适度的”便利性，而无需花更多的钱选择在更靠近海滨或市区、或是毗邻名校名医之类的特色地区。统计显示，Canning Vale的（适龄）居民近一半是全职工作者（45%），再加上稳定的兼职工，他们是着着实实地为西澳经济创造价值和经济发展的坚实力量。对于受过良好教育和拥有职业技能的居民及其家庭而言，他们更青睐的居住环境很可能是左邻右里同样是一样工作赚钱养家的同辈人，他们认为更有活力，也更有共同语言和兴趣；而非退休在家养花养草的40年以上的老街坊，或喧闹拥挤的大杂烩小市民，更不应是无所事事等着领政府津贴的无业游民。
对于发展20余年、中产阶级为主的地区，处于还房贷的阶段的家庭为大多数（近六成）是显而易见的现状。而其中许多家庭经历年月由小变大，养育成才的年轻家庭成员有了稳定的工作后，即便搬出父母家后即在附近（通常是同社区附近）买房居住生活。近些年在这个区新出现的一些公寓项目，也是为该区日益增多的青年一代安居提供更多选择。（该区公寓比起独立别墅便宜15%～20%，政府也给首次买房者以1万澳元津贴以减轻其负担）
Canning Vale也是多元文化融合与共存优秀的典范社区。该区总人口近一半都是非本土出生的第一代移民居民。包括英国、印度、马耳他等英联邦移民占有很大比例外，印尼和华人在该区定居的也非常之多。各种宗教信仰在这里和平共存，邻里常年相处和谐。除了各类教堂庄严林立外，Canning Vale也是少数拥有清真寺和印度教寺庙的地区，这一点对于不少特定族群都是加分选项。
单是行走在Canning Vale的街头巷尾，很容易有种“完善的崭新”之感：公园和绿地是精心修饰和打理，凉亭和栈道依盼在池塘边，人工喷泉几乎出现在大大小小每个湖面；街道虽不宽但整洁；美食不多但多元；房屋紧凑但崭新工整。每片社区基于其开发背景和年代不同，而彰显出其时代感的特色建筑群——虽然都很新，但还是易于辨识2000年左右的开发项目的或是2010年后出现的新房源。
(坎宁韦尔区2003年社区开发风貌）
相对良好的社区治安，很少出现社区飚车或青年闹事现象，也让许多家庭放心让孩子在前院玩耍，甚是难得。该区占地广阔，除了容纳更多民众居住外，Canning Vale还有不止一处的标准高尔夫球场（18洞）以及橄榄球和板球球场和俱乐部。每当赛季打响，许多家庭带着孩子来为自家的球队打气助威。训练季时，则有许多相关活动让民众特别是青少年接触这些运动，并且政府常组织美食节在周六日连续放送，也让当地居民热衷于属于此特色的周末家庭活动。
（坎宁韦尔规划清晰的工业区、生活区和绿化区）
Canning Vale地区除了大面积的居民社区和广阔的自然保护区外，还有重要的工业区在其范围内，该工业区以生鲜为主的物资物流集散中心而闻名。西澳驰名连锁超市IGA的公司总部和仓储都设立在该区，著名的Market City除了是商业中心和仓储中心外，也因特色开放的Canning Vale Market成为每周一天的生鲜批发市场而闻名遐迩。许多家庭成员比较多的居民，以及精打细算持家过日子的家庭，哪怕不住在这个区附近的，都免不了周六早上赶集般来到Market City，成箱的购买蔬菜瓜果，以及最新鲜打捞运送的海鱼龙虾。对他们而言，便宜而又新鲜是Canning Vale Market的特色，也是乐趣。
坎宁韦尔区买房投资的建议：
1. 相对宁静安全的家庭社区，理性的中小型家庭首选之一。但该区房产占地面积多在300～500平米之间，后院普遍面积不大，可拓展性较小。
（该区后院普遍较小）
2. 该区多数房屋房龄20年以内，外饰内装普遍较新，房屋保养维护费用较低。
3. 坎宁韦尔区人口基数大，社区面积大、房屋总数量高，因此在市面上流通出售的房屋相对较多。而西澳整体人口流入不足时，该区房屋供大于求，引起销售周期较长，价格疲软，升值潜力有限。
4. 房源众多，差异化较难体现。该区对于居民买来自住很好，但5年内再销售时会发现很难卖出。如果买家在考虑入手该区时，首先考虑长期持有的打算，其次在购入时，“物以稀为贵”优先考虑较大地块——可以选择后院加盖分院房（Granny Flat），或加建泳池、风格园艺，都对房产整体加分甚多。
（加建两室一卫分院房Granny Flats）
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