1. 澳央行已将官方利率下调0.25个百分点，未来可能再次降息
根据ACB News 6月5日报道，澳洲中央银行 (Reserve Bank of Australia） 已将官方利率下调0.25个百分点至1.25%，创历史新低。
澳央行行长 Philip Lowe 在本月利率声明中说：“今天降低基准利率的决定将有助于进一步推动减少经济中的闲置产能。它将有助于在减少失业方面取得更快的进展，并在实现通货膨胀目标方面取得更有把握的进展。”
Lowe 在声明的最后说道：“董事会将继续密切关注劳动力市场的发展，并调整货币政策，以支持经济的可持续增长和实现通货膨胀目标。”
初步判断澳央行正在特别关注闲置产能和失业率上升，因此8月可能再次降息。
REIWA 总裁 Damian Collins 表示，这对西澳房地产行业来说是一个重大胜利，这次利率的下调将减少现有房屋所有者的财务压力并吸引新的购房者进入市场。Collins 表示，自澳洲大选以来，有关房地产行业的销售活动已增加14%，2019年下半年将会有更加积极的转变。
2. 许多买房者应该了解的相关知识
买房是很多人人生中最大的一笔支出，西太平洋银行 (Westpac) 对1000多名寻找新房的业主调查发现，许多人对相关知识以及行业的运作并不了解。
根据调查，有近半的受访者表示并不确切知道什么是对冲账户，或什么资产净值。超过40%的受访者并不知道什么是再融资，还有差不多人数的买房者承认他们不会知道在拍卖会上应该做什么。每10名有意买房者中，就有近8人正在自学贷款买房。
对房市缺乏了解，意味着有意买房者不能做出明智的决策。其实，在进入房市前，做好充足的准备是十分重要的，而且现在是进入房市的好机会，要充分利用。
买房时的部分术语：
资产净值（Equity）: 正资产和负资产之间的差异，即属于你的资产和属于贷款人的资产的比例。
再融资（Refinancing）：指取代现有房贷，换取一个更优惠的贷款方式，比如利息更低，支付的灵活性更高。当你进行再融资时，你原有的贷款将被取消，全部转移到新贷款中。
对冲账户（Offset account）：指与您的住房贷款相关联的储蓄账户或交易账户。账户的余额（或是余额的一部分）每日与您的住房贷款余额进行“抵消”，因此您只需支付房贷余额与对冲账户余额之间差额的利息。
例如，如果您有35万澳元的住房贷款，此时在对冲账户中有10万澳元的存款，并且在已经偿还10万澳币贷款的情况下，现在您只需支付15万澳币的利息。这样一来，可以大大地降低应还的利息。
过渡性贷款（Bridging loan）：即过桥贷款，是一种暂时性的过渡贷款，主要是帮助那些找到新房子但自己的房子又没有卖出的人士。这些人士可以使用过桥贷款先将新房子买下，然后再慢慢将自己的住房出售，通常过桥贷款最多可以有一年时间，而贷款人士在此期间只需支付利息。
文章节选自Reiwa, ACB News, ABC News, 澳新网。
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