第三年开始，西澳大利亚州仍然是住房最可负担的州

澳大利亚房地产协会（Real Estate Institute of Australia）最新的住房可承受性报告显示，西澳大利亚州再次成为最可负担的购房州，比2019年6月季度提高了0.7％。

REIWA总裁达米安·科林斯（Damian Collins）表示，租赁和销售市场的强劲需求意味着可负担性可能达到我们将看到的最佳水平，现在是购房者和投资者进入市场的有利时机，价格开始回升。

“对于潜在的购房者和投资者来说，这是一个令人兴奋的时刻。科林斯先生说：“不仅西澳州目前是该国最负担得起的州，而且结合了所有各种政府奖金计划和当前的低利率环境，这意味着进入房地产市场更加容易。”

该报告发现，西澳州偿还贷款所需的收入比例在2020年6月季度提高到24％，比上一季度下降1％，平均贷款规模减少2.1％，至397,739澳元。

柯林斯说：“相比之下，在新南威尔士州，偿还贷款所需的收入比例为42.3％，平均贷款额为605,050澳元，大大高于西澳州，是全澳最高的。”

“尽管全国范围内的负担能力略有改善，但对于东海岸的许多澳大利亚人来说，拥有住房的梦想仍然充满挑战。我们很幸运，这个梦想在西澳州还很活着，尽管COVID-19大流行给人们带来了艰难的经济状况，但西澳州仍然保留了很大一部分首次购房者，这可以证明这一点。”

该报告显示，西澳州的租金负担能力有所改善，满足中位数租金所需的收入比例下降至16.1％。这大大低于东海岸市场，那里的租金占收入中位数的比例高达28.5％。

“由于空置率低，西澳的租金可能会上涨，这对房地产投资者来说是个好消息。虽然租户当然不愿看到租金上涨，但他们感到放心的是，在西澳州租用的租金比其他任何州或地区都便宜，而且在一段时间内可能还会维持下去。”柯林斯先生说。

“毫无疑问，西澳似乎已经摆脱了COVID-19引发的房地产放缓，并且由于高水平的需求和有限的供应，我们甚至可能会在2020年晚些时候看到房价上涨。我会鼓励任何想购买住房的人，无论是作为购房者或投资者，请尽早采取行动。”