澳漂数年，流离于各种城市，住宿是自己必须面临的一个问题，面对形形色色的房东和室友，有好有坏，有熟悉有陌生，租的越久，对自己要拥有一套房产的执念就越强，这种执念慢慢地会战胜对房贷负债的恐惧，让自己不由自主的去银行借钱买房，在此之前，我先网罗一下我之前零散的租房记忆和感想，在忘记这种感觉前赶紧记下来。 *所租房子外面的环境 首先，在澳租房，我个人感觉遇到好室友是最重要的，其次才是好房东，最后才是其他方面，我的好室友的定义是干净，注意公共卫生，还有安静，反之会让你一提到回家，就紧皱眉头，好房东是指不会想方设法的去扣你的押金。如果前者遇到糟心的室友，会让你整个过程都陷入不爽的地步，直到你或他/她离开，后者是在你搬走要押金的时候短时间陷入不爽当中，最坏的结果就是损失押金，前者是精神上的折磨，后者是物质上的折磨，接下来我来讲讲我租房过程中遇到的一些室友和房东。 *流离悉尼时，借宿在书房里 首先澳洲的房租，各个城市价钱差异挺大，同个城市不同地点价格也差异挺大。举个例子， 我在墨尔本离市中心远点的地方，房租一周150刀左右（汇率1比5），不包水电，一个大house中，你有一个房间，其他的卫生间，厨房什么的都是公用的，相当于一个月3000人民币左右的房租，市中心那就多贵的都有了。在人口2万的Murray Bridge，房租一周一般为90刀一周还包水电，澳洲北澳的爱丽丝泉，由于位于澳洲中部，沙漠绿洲，城市面积小，房租反而还贵，我当时3个人一个公用房间，房租还120刀一周，悉尼就贵的离谱了，200刀一周算是正常的，堪培拉和塔斯马尼亚由于是移民热地，好多想移民的人涌入，房租反而贵了，有时还会出现一房难求的地方，不在市中心的房租一个房间平均在160~170刀一周，不包水电。 *当时在墨尔本蜗居的小房间 *这个方便也就10多平吧，房租150刀一周 再说之前遇到的室友，我个人有时看到公共区域很脏很乱就会很闹心，背包客期间，遇到的室友基本都是背包客，大家都是为了生活聚在一起，都很独立，也很安静，基本都能做到自己做完饭，会清理残局，回房之后就很快休息以便第二天的工作，所以大家住的都很愉快，可是之后我和学生在一起住，有的学生也很好，但是有些一看就是在自己家饭来伸手，吃完有他妈替他揩屁股的主，餐具本来都是公用，可这货每次都能很自然得用完，洗都不洗的甩手就离开，说他有一百句在那等着你，什么怎么就你事多，之前都是其他室友看到了就给洗了之类的奇葩理论…. 还有个室友也受不来脏同时睡眠不好还受不了吵，但是这个男的是个和事佬，表面什么都不说，天天老好人的样子，之后和我独处的时候，不断地在我耳边吹风，什么那个室友多么多么脏，太恶心，有病之类的话，有一天，厨房被这个室友堆成了垃圾厂以至于无法做饭的地步，我实在受不了了，直接把东西放到袋子放在厨房口，这个室友回来发现和我大吵一架说里面还有一些他没吃完的东西….我CTM….瞬间我就和他吵了起来，差点动手，这时这个和事佬出现了，居然在那装好人，和我说你有点过激，和那个室友说你的确太邋遢….大家以后都注意点吧…..这个事之后，我就我就知道这个人要远离…..，果然又搬进来个爱玩游戏的学生，天天喊麦，澳洲房子隔音都不好，还好我离那个房间是很近，而且我睡眠还可以，虽然也能隐隐约约听见他的喊麦，但是不影响我睡觉，所以我就没care，但是这个和事佬就住在他隔壁，故技重施，天天在我耳边吹风，我表面嗯嗯哈哈的迎合，其实内心别说多恶心他了，不管你怎么吹就是不管，最后看我没法反应，就去偷偷和房东说，然后房东也怎么太管，最后这货搬走了…..。 *自己在院子里圈地养鸡 *在外面捡点砖头和树枝就是一顿小烧烤 *自己种的韭菜和西红柿，哈哈 再说说房东，我遇到的大部分房东都ok，退房退押金的时候大都很痛快，遇到退押金墨迹的房东也基本都是学生为房东或者二房东，他们当房东的目的无非也是在你身上撸点羊毛，自己从而省点钱甚至赚点钱，对于正常全职工作的房东只要房子没有被你损坏一般不会在退押金的时候和你墨迹，因为这点钱对于全职工作的他/她，并不是特别值得费精力在意的数字，但是有些为省钱而当房东的人，你把钱给他们，要钱的时候就会像挤牙膏一样一点一点的往外挤，这钱要是要回来，也就那么回事，要不回来，就感觉闹心恶心，有点鸡肋的感觉，我有一次房东是个学生，我之前退房之后着急回国，这个人说我要请人清洁打扫房子，然后扣掉打扫费之后在把剩下的钱退给你，结果1个多月过去了，他也没有音讯，微信一联系，他和我说这个打扫包括整个house的费用_…,我心想这个house有5间房凭什么公共区域清洁都从我押金里扣，和我blablabla的逼逼半天，结果闹的我的押金还不够，他还“好心”帮我垫了点钱…..，这种恶心的人我无话可说，远在千里之外，就当赏狗了…… *现在租的房间是客厅改造的，床前的木板把客厅封闭起来。 *因为是改造房间，所有便宜点，这个房间差不多150刀。 *有点乱，哈哈 *打扫过后的公共厨房 后记：我现在房东是个澳洲华人，工作也不错，名下有几套房产，有天聊天发现，这些房产全部都是贷款，我们前脚交完房租，后脚他去交房贷，某种程度上我们这些房客在拼命地帮他买房子….我了解一下我现在所在城市，租一个房间，其他卫生间厨房什么的和别人公用，不包括水电费，一周费用差不多170刀左右，如果所租单间里有独立的卫生间，价格差不多一周200刀左右，如果自己买一套一室一厅一卫一厨一车库一阳台的公寓，2005年以上的二手房价格差不多为25万~30万刀左右，如果房子2000年以前的的老公寓同样价钱有时可以买2室一厅的公寓，这个价位每周还银行贷款在260刀到300刀之间，虽然比租房贵了点，可是这种情况你是给自己还房贷而不是替房东还房贷，而且厨房卫生间都是你自己专属，父母过来住的也舒服，怎么想怎么比租房划算，所以现在正准备贷款ing，还有就是如果是自己的房产，夏天在家也可以肆无忌惮的光膀子了~~哈哈。 投稿微信：adj-helper3 点击阅读原文可跳转至原文，关注作 澳打君打工度假锦囊微信公众号：WHVteam iwhver.com分享 文章导航 澳洲房产投资成本（二）投资房需要购买哪些保险？ 为什么Pilbara区的租金与珀斯市区豪宅租金一样高
